Neubau: 7 Reihenhäuser mit autarkem Energiekonzept

Kerndaten:

• KP 629.000-649.000,-- €
• Neubauprojekt: Erstbezug 2026
• CO2-neutrales, hochmodernes Reihenmittelhaus
• Autarkes Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage und Speicher, daher so gut wie keine Kosten für Heizen, Warmwasser und Haushaltsstrom
• 3 - fach verglaste Thermofenster mit Einbruchschutz
• Raumlüftungssystem mit 90 % Wärmerückgewinnung und Filteranlage
• Infrarotheizung
• gehobene Ausstattung
• Garten mit Sonnenterrasse 
• Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC
• Weitere Stellplätze im Freien optional
• Voll Unterkellert mit Technikraum, Fahrradraum, HWR, sowie einer Schleuse zum Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung in der Decke = Infrarot / Strahlungswärme

Objektbeschreibung: 

Diese modernen und energieeffizienten Reihenhäuser befinden sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Metzingen.

Auf einer Wohn und Nutzfläche von ca. 163 qm² bis 167 qm² und 3 Etagen finden sich sieben lichterfüllte Räume vor. Darunter einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu den Gartenterrassen im Erdgeschoss. Jedes Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer auf den oberen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang von der Tiefgarage in den Keller / Haus.

Die Bezugsfertigkeit des Neubauprojektes ist zur Mitte des Jahres 2026 geplant.  Die Effizienzhäuser zeichnen sich durch ein autarkes Energiekonzept aus, das nahezu keine Kosten für Heizen, Warmwasser und Haushaltsstrom verursacht.

Eine Photovoltaikanlage mit Batterie sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und bringt Sie auf einen Autarkiegrad von  bis zu 75 %.

Lagebeschreibung:

Diese hocheffizienten Selbstversorgerhäuser befinden sich in einer verkehrsberuhigten Zone in der Baden-württembergischen Stadt Metzingen und punktet mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie am Fuße der Schwäbischen Alb, sowie am Rande von ausgedehnten Weinbergen in attraktiver Nähe zu Stuttgart (ca. 35 Fahrminuten) und Reutlingen (ca. 15 Fahrminuten).  Metzingen selbst ist ein starker Wirtschaftsstandort.

So erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten das Zentrum von Metzingen, in dem zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sowie verschiedene charmante Restaurants angesiedelt sind. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in bequemer Reichweite, darunter ein Kindergarten in nur rund 100 m Entfernung.

Der ca. 1 km entfernte Bahnhof Metzingen bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Reutlingen (ca. 5 Minuten), Tübingen (knapp 20 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten). Die Bundesstraßen 28 und 313 binden das Straßennetz in unmittelbarer Nähe an. Der Stuttgarter Flughafen kann innerhalb von rund 15 Minuten angesteuert werden. 

Angeboten werden:

• 7 Reihenhäuser: 4 Reihenendhäuser + 3 Reihenmittelhäuser
• Wohn und Nutzfläche von 163 qm² bis 167 qm²
• Grundstücksflächen von 100 qm² bis 175 qm²