Exklusives Wohnen in Rostock Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, das 2019 erbaut und 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet eine private Gartenfläche sowie einen eigenen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Highlights der Wohnung:

Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine großzügige Kochinsel sowie eine maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen technischen Geräten. Diese bietet viel Stauraum und vereint Stil und Funktionalität für höchsten Kochkomfort.
Terrasse und Garten: Die großen Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und führen direkt auf die eigene Terrasse und in den privaten Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer, während das größere Zimmer mit ca. 20 m² und bodentiefen Fenstern als Hauptschlafzimmer dient. Auch hier sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Badezimmer: Das moderne Vollbad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Flur und Hauswirtschaftsraum (HWR): Der helle und großzügige Flur bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – für eine perfekte Organisation im Alltag.

Lagebeschreibung:

Makrolage:

Rostock, die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns mit rund 210.000 Einwohnern, ist eine lebendige Hansestadt an der Ostseeküste und ein Zentrum für maritimen Handel, Logistik und erneuerbare Energien. Der Rostocker Hafen, einer der wichtigsten Ostseehäfen für Fracht und Passagiere, stärkt den Wirtschaftsstandort zusätzlich. Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1218 zurückreicht, und durch ihre Rolle als ehemalige Hansestadt. Rostocks Universität, gegründet 1419, ist eine der ältesten Nordeuropas und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Die Stadt bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung an die A19 und A20 sowie einem eigenen Flughafen, Rostock-Laage, der nationale und internationale Flüge ermöglicht.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohngegenden Rostocks, nur ca. 150 m vom Warnoufer entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen und die Nähe zum Wasser, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof schnell erreicht werden können. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen und anderen wichtigen Verkehrswegen benötigen.