Kapitalanlage: Hotelzimmer im H+ Hotel in Aalen

Objektbeschreibung:

Diese ca. 21 bis 25 m² große Hotelzimmer befinden sich in einem 4-Sterne-Hotel und überzeugen durch ihren neuwertigen Zustand und die hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2015 komplett sanierten Zimmer verfügen über:

Moderner Laminatboden
Hochwertige Mobiliar
Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon oder kleiner Terrasse
Modernes Duschbad
Komfortabler Zugang über einen Personenaufzug
Einen eigenen Stellplatz vor dem Hotel
Sichere Rendite durch ehrgeizige Pachtverträge

Der renommierte Hotelbetreiber H+ hat einen Pachtvertrag bis 2032 unterzeichnet. Die quartalsweise an die Eigentümer ausgezahlte Vergütung basieren auf der Gesamtauslastung des Hotels und ist somit nicht von der Belegung der einzelnen Zimmer abhängig.

Attraktive Rendite:

Mit dem aktuellen Kaufpreis von 69.000€ bis 89.000€ und der vertraglich gesicherten Vergütung erzielt dieses Objekt eine solide Rendite von über 6%.

Lagebeschreibung:

Das Hotel befindet sich in einer traumhaften Lage am Fuße des Berges Langert im Süden der Stadt Aalen in Baden-Württemberg.

Highlights der Umgebung:

Aalener Limesthermen (Naherholungsquelle)
Umliegende Waldgebiete (ideal für Naturliebhaber)
Skilift (600 m entfernt)
Firma Zeiss (mit Stammsitz in Oberkochen)
Vielfältige Industrie- und Erzeugerbetriebe
Aalener Ortskern (mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Kinos und Theatern)
Bushaltestelle (nur wenige Gehminuten entfernt)
Bahnhof Aalen (ca. 3,5 km entfernt)
Autobahnen B19 und B29 (mit Anbindung an die A7)

Exklusivität und Rendite:

Dieses Hotelzimmer bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und solider Rendite. Es ist daher ideal für Anleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.