Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz

Objektbeschreibung:

Das dreistöckige Familienhaus genießt eine vorteilhafte Halbhöhenlage in Heideheim an der Brenz und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche von etwa 220 qm² erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die ersten Obergeschosswohnungen sind konzeptionell ähnlich gestaltet, wobei das Erdgeschoss mit einem Wintergarten und das erste Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist, was die Einheiten ergänzt.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vermietet, kann allerdings vorzeitig gekündigt werden. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 21.168 Euro. Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 Euro. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, zwei Garagenstellplätze sowie einen weiteren Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung:

Heidenheim an der Brenz, idyllisch gelegen im Osten Baden-Württembergs, zeichnet sich durch eine reizvolle Lage und eine facettenreiche Umgebung aus. Heidenheim an der Brenz liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege. Die Autobahn A7 verbindet die Stadt mit den umliegenden Regionen, während der Bahnhof eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

Staatliche Universitäten und Naturwissenschaften, insbesondere der Medizin. Verschiedene Industrieunternehmen haben hier ihren Sitz, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Region beiträgt. Dies schafft nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch eine lebendige Wirtschaftsstruktur.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen, Berufsbildungseinrichtungen sowie duale Hochschulen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche.