Verwandeln Sie Ihre Steuerlast in Privatvermögen und bauen Sie so ein solides Immobilienportfolio auf.
Wicker & Partner unterstützt Sie, in die richtige Steuerspar Immobilie zu investieren – ohne Zeitaufwand oder klassische Vermieteraufgaben!
Wer in Immobilien investiert kann in Deutschland legal steuern sparen.
Aber nicht jede Immobile eignet sich gleichermaßen zum Steuern sparen. Nur, wenn gewisse Rahmenbedingungen und gesetzliche Faktoren zutreffen, können Sie profitieren.
Wicker & Partner hilft Ihnen hier die für Sie optimale Immobilie zu finden, hilft bei der Vorbereitung des Kaufes bis hin zur Abwicklung beim Notar, und übernimmt auch im Anschluss alle Vermietertätigkeiten.
Unsere Kunden sparen schon Steuern!
Antworten für Ihre Immobilienfragen
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?
Für den Immobilienkauf benötigen Sie entweder ausreichendes Eigenkapital oder eine Finanzierungszusage Ihrer Bank. Gemeinsam prüfen wir in einem persönlichen Gespräch Ihre Bonität, indem wir Einkommen, Ausgaben und Kreditwürdigkeit analysieren.
In der Regel ist ein Eigenkapitalanteil von ca. 10 % des Kaufpreises sinnvoll, wobei dies im Einzelfall variiert. Zudem benötigen wir zur Identifikation rechtliche Dokumente wie Ausweis und Einkommensnachweise.
Was passiert im unverbindlichen Beratungsgespräch?
In unserem kostenlosen Erstgespräch analysieren wir gemeinsam die aktuelle IST-Situation des Kunden und sprechen über mögliche Ideen und Wünsche. Auf Basis dieser Informationen erarbeiten wir dann die passende Investitionsstrategie, um Ihr Steuersparpotential zu maximieren.
Wo befinden sich die Objekte die ich kaufen kann?
Wicker & Partner bietet deutschlandweit Objekte zum Kauf an. Wichtig ist hierbei das wir in Regionen mit einer wachsenden Bevölkerung und nachfrage investieren. So wird sichergestellt, dass die Investition langfristig rentabel bleibt.
Welche Risiken hat so eine Investition?
Die Investmentklass der Immobilie ist seit jeher als sichere Form der Investments bekannt. Allerdings können auch hier Risiken auftreten bspw. Zahlungsausfall von Mietern oder Schäden an der Immobilie.
Um Risiken zu minimieren, bieten alle Wicker & Partner-Objekte eine professionelle Mietverwaltung. Diese übernimmt die Kommunikation mit Mietern und reduziert durch proaktives Management Leerstandszeiten.
Wie verdiene ich mit der Immobilie Geld ?
Ihre Immobilie generiert Einnahmen durch monatliche Mietzahlungen. Alle von Wicker & Partner angebotenen Objekte sind bereits vermietet, wodurch regelmäßige Einkünfte von Anfang an sichergestellt sind.
Zusätzlich profitieren Sie von einer potenziellen Wertsteigerung dank sorgfältig ausgewählter Standorte mit wachsender Nachfrage. Auch die Inflation trägt zur langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bei.
Darüber hinaus können Sie Kosten wie bspw. Kreditzinsen steuerlich geltend machen, was Ihr zu versteuerndes Einkommen reduziert und meist zu einer Steuerrückzahlung führt.
Welche Kosten fallen für mich an ?
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis sogenannte Kaufnebenkosten an. Dazu gehören:
Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Notarkosten: Für die Erstellung der Kaufurkunde und Grundbucheintrag.
Für die Dienstelsitung die Wicker & Partner erbringt fällt keine zusätzliche Verkaufsprovision an. Unsere Dienstleistung bezahlt der Bauträger.
Das Gesicht hinter Wicker & Partner
Raphael Wicker, 29 Jahre jung kommt aus einem Haushalt in dem beide Eltern fest in der Immobilienbranche etabliert sind. Nach Stationen bei der Union Investment (Immobilienfonds Management) und AON (Risikomanagement Immobilien) liegt der Fokus nun darauf für unsere Kunden die optimale Immobilie zu finden. Mit diesen werden bereits gezahlte Steuern wieder ins Privatvermögen zurückgeführt und so langfristig Vermögen aufgebaut.