Über uns:

Das Team von Wicker & Partner bietet Ihnen mit über 100 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche umfassende Lösungen für Ihr Zuhause in allen Bereichen rund um Ihre Immobilie.

Das Wicker & Partner Team

Yasmin Wicker

Das starke Fundament von Wicker & Partner mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in den Bereichen Bauprojektierungen, Gewerbeimmobilien & Maklergeschäft.
Mit über 300 vermittelten Immobilien in den letzten 10 Jahren und der umfassenden Kenntnis des Immobilienmarktes ist Yasmin unsere Allrounderin, die auf jede Frage die passende Antwort parat hat.

Raphael Wicker

Unser geschäftsführender Partner der zweiten Generation, hat Betriebswirtschaftslehre und Immobilienwirtschaft studiert.
Seine fundierte Expertise aus den Bereichen Asset- und Risikomanagement sowie seine innovative Herangehensweise prägen maßgeblich den Erfolg von Wicker & Partner im nachhaltigen Aufbau von Privatvermögen durch intelligente Immobilienlösungen.

Nele Engfer

Nele verkörpert das Herzstück unserer Unternehmensphilosophie: Professionalität, Integrität und eine unerschütterliche Hingabe für die finanziellen Ziele unserer Kunden.
Mit jahrelanger Erfahrung im Bereich Kapitalanlagen und einem tiefen Verständnis für den Immobilienmarkt leitet Nele das Team Nord mit einer beeindruckenden Vision und einem unfehlbaren Engagement.

Günter Wicker

Jedes Familienunternehmen hat zu einem Punkt in der Zeit seine Anfänge. Mitte seiner 20er Jahre legte Günter hier den Grundstein für unser heutiges Unternehmen. Selbst in den Bereichen Vertrieb, Neubauplanung und energetischer Sanierung unterwegs ist seine Expertise breit gefächert.

Anja Lüderitz

Anjas Erfahrung im Immobilienverkauf erstreckt sich über zwei Jahrzehnte mit einem vermittelten Portfolio von über 500 Millionen Euro.
Ihre Expertise liegt im Verkauf von Luxusimmobilien in den begehrtesten Regionen bspw. an den oberitalienischen Seen, der Schweiz, in Italien und Deutschland.

Steurlast in Privatvermögen zurückführen

Nachhaltige Immobilieninvestments

Produktpartner mit höchsten Qualitätsansprüchen

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Immobilie ist nicht gleich Investment – und Beratung ist nicht gleich Beratung. 🏡🤝

Wenn es ums Thema Kapitalanlageimmobilien geht, sieht man es leider immer wieder:
❌ Schnellverkauf statt Strategie.
❌ Hochglanz-Exposé statt ehrlicher Einschätzung.
❌ Maximale Provision statt maximaler Kundennutzen.

Viele vermeintliche „Berater“ wollen dir eine Immobilie verkaufen – egal, ob sie zu dir passt oder nicht. Hauptsache, der Deal ist schnell gemacht.

Doch so funktioniert nachhaltiger Vermögensaufbau nicht.
Und genau deshalb setzen wir bei Wicker & Partner auf etwas anderes: ehrliche, strategische und partnerschaftliche Beratung.

Was macht eine wirklich gute Immobilienberatung aus?

🔹 1. Wir denken nicht in Objekten – wir denken in Lösungen.
Bevor es überhaupt um eine Immobilie geht, schauen wir auf deine Ziele:
✔️ Möchtest du passives Einkommen oder steuerlich optimieren?
✔️ Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
✔️ Welche Standorte passen zu deiner Strategie?
✔️ Welche Immobilie passt zu deinem Leben, nicht nur zu deinem Konto?

🔹 2. Kein Produktverkauf – sondern Partnerschaft.
Wir „verkaufen“ dir keine Immobilie, wir entwickeln mit dir eine langfristige Strategie.
Denn dein Erfolg als Investor ist unser Maßstab – nicht die Höhe der Provision.

🔹 3. Unsere Empfehlung ist nicht die, von der wir am meisten profitieren – sondern die, die für dich am meisten Sinn ergibt.
Ehrlichkeit, Transparenz und Verantwortung sind für uns keine Marketing-Floskeln, sondern gelebter Anspruch.

🏠 Fazit:
Wer dir einfach nur eine Immobilie „andrehen“ will, denkt an den nächsten Abschluss.
Wir denken an deinen langfristigen Vermögensaufbau.

📩 Du willst wissen, wie echte Beratung aussieht – und wie du mit Sicherheit und Strategie in Immobilien investieren kannst? Dann schreib uns eine Nachricht und lass uns sprechen. 🚀🏡

#Immobilien #Kapitalanlageimmobilien #Vermögensaufbau #Investieren #Beratung

Immobilienmarkt 2025: Stabile Preise, steigende Nachfrage 🏡

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich Anfang 2025 deutlich stabiler als in den Vorjahren.
Die Daten der Immobilien-Transaktionsplattform Europace (EPX) belegen: Die starken Schwankungen nach dem Zinsanstieg und der Inflationswelle 2022/23 haben sich beruhigt.

💡 So lagen die durchschnittlichen Kaufpreise im Mai 2024 bei:
🔹 Neubauhaus (ca. 130 m² Wohnfläche): 545.668 €
🔹 Bestandshaus (ca. 120 m², Baujahr 1983): 361.031 €
🔹 Eigentumswohnung (ca. 83 m², Baujahr 1985): 274.586 €

👉 Während Neubauten zuletzt einen leichten Preisrückgang zeigten, haben sich die Preise für Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen bereits wieder leicht erholt – ein Trend, der sich 2025 weiter fortsetzen dürfte.

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Was erwartet Investoren 2025? Eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot.

Die Prognosen für das laufende Jahr zeigen:
🏠 Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum wächst weiter, vor allem in wirtschaftsstarken Regionen und Großstädten.
📈 Mieten steigen vielerorts weiter an, insbesondere bei gut gelegenen, energieeffizienten Bestandsobjekten.
🏗️ Gleichzeitig bleibt der Neubau hinter dem Bedarf zurück – was die Attraktivität von Bestandsimmobilien zusätzlich erhöht.

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Drei Gründe, warum 2025 ein idealer Einstiegszeitpunkt ist:

🔹 1. Marktstabilität und Preiskonsolidierung
Die großen Preissprünge liegen hinter uns – 2025 bietet kalkulierbare Rahmenbedingungen für langfristige Investments.

🔹 2. Attraktive Einstiegspreise vor dem nächsten Aufwärtstrend
Die aktuelle Seitwärtsbewegung am Markt gibt klugen Investoren die Möglichkeit, günstiger einzukaufen, bevor die nächste Preiswelle einsetzt.

🔹 3. Mietrendite und Steuervorteile nutzen
Mit hoher Mietnachfrage und den bekannten steuerlichen Vorteilen von Kapitalanlageimmobilien lässt sich eine nachhaltige, renditestarke Strategie umsetzen.

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🏡 Fazit:
2025 ist ein Jahr der Chancen für langfristig denkende Investoren.
Solide Einstiegspreise, steigende Mieten und stabile Marktbedingungen schaffen eine hervorragende Ausgangslage – gerade für diejenigen, die ihr Kapital strategisch einsetzen möchten.

#Immobilien #Vermögensaufbau #kapitalanlageimmobilien

Warum ein Eigenheim keine Kapitalanlage ist – und was du stattdessen tun solltest! 🏡❌💰

Viele Menschen glauben, dass der Kauf eines Eigenheims eine der besten Investitionen ist.
Doch wirtschaftlich betrachtet ist das oft ein Trugschluss. Warum?

❌ Ein Eigenheim kostet dich Geld, es bringt dir kein Einkommen.
✅ Eine Kapitalanlageimmobilie generiert Einnahmen und zahlt sich selbst ab.

💸 Eigenheim:
• Du zahlst den Kredit selbst – es gibt keine Einnahmen.
• Keine steuerlichen Vorteile.
• Du bist an einen Standort gebunden.

🏢 Kapitalanlageimmobilie:
• Dein Mieter zahlt den Kredit für dich.
• Du profitierst von steuerlichen Vorteilen.
• Du kannst dein Investment anpassen und dein Portfolio skalieren.

💡 Die clevere Strategie: Erst in Kapitalanlagen investieren, dann aus den Erträgen dein Eigenheim finanzieren – wenn du es wirklich möchtest.

📩 Du möchtest wissen, wie du eine rentable Immobilienstrategie aufbaust? Schreib uns eine Nachricht!

#Immobilien #Kapitalanlageimmobilien #Vermögensaufbau #eigenheim

Wohnraummangel bis 2030:
Warum Kapitalanlageimmobilien jetzt sinnvoll sind 🏡📈

Laut einer aktuellen Analyse des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) braucht Deutschland bis 2030 jährlich rund 320.000 neue Wohnungen.

Doch viele Kommunen kommen mit dem Bauen nicht hinterher – und genau hier entsteht eine riesige Chance für Investoren.

📍 Was du wissen musst:
🔹 In den sieben größten Städten – Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart, Köln und Düsseldorf – liegt der jährliche Wohnungsbedarf bei rund 60.000 Einheiten.
🔹 Besonders im Süden Deutschlands (z. B. Landshut, Regensburg, Kempten, Memmingen) ist die Nachfrage je Einwohner:in besonders hoch.
🔹 Gleichzeitig wächst die Zahl der Haushalte durch Single-Wohnungen, kleinere Haushalte und die Alterung der Gesellschaft.

Was das bedeutet?
➡️ Mehr Menschen brauchen kleinere Wohnungen in zentralen Lagen.
➡️ Wer jetzt investiert, profitiert von steigender Nachfrage, stabilen Mieten und langfristiger Vermietungssicherheit.

💡 Warum genau jetzt investieren?
✅ Die Wohnungsbaukrise wurde laut Experten seit 2022 nicht ausreichend bekämpft – die Angebotslücke wird größer.
✅ Förderprogramme & Mietnachfrage schaffen attraktive Rahmenbedingungen.
✅ Energieeffiziente Wohnungen gewinnen zusätzlich an Wert – gerade im Hinblick auf Klimaziele.

🏠 Fazit:
Die Nachfrage steigt weiter – aber das Angebot bleibt knapp. Wer heute in gefragten Lagen investiert, legt den Grundstein für stabile Rendite und nachhaltigen Vermögensaufbau.

📩 Willst du wissen, wo sich dein Investment besonders lohnt? Schreib uns eine Nachricht und wir entwickeln gemeinsam deine Strategie! 🚀

#Immobilien #Kapitalanlage #Investieren #Wohnungsmarkt2025 #Wohnraummangel #Vermögensaufbau #Mieten #Finanzen #ZukunftGestalten

Zinssätze steigen – lohnt sich Immobilieninvestment noch? 📈🏡

Viele denken, steigende Zinsen machen Immobilien unattraktiv.
Doch wer sich die langfristige Marktentwicklung ansieht, erkennt eine andere Realität.

📊 Was passiert, wenn die Zinsen steigen?

🔹 Ja, Finanzierungen werden teurer – aber das gilt für alle, was die Nachfrage nach Mietwohnungen erhöht.
🔹 Mieten steigen ebenfalls – was für Eigentümer bedeutet, dass ihre Einnahmen ebenfalls wachsen.
🔹 Immobilien schützen weiterhin vor Inflation – während Geld auf dem Konto an Wert verliert.

💡 Langfristig zählen nicht die Zinsen von heute – sondern der Vermögenszuwachs von morgen!

📩 Lass uns gemeinsam schauen, ob ein Investment für dich jetzt Sinn macht - Schreib uns einfach eine DM hier bei Instagram!

#Immobilien #Vermögensaufbau #Kapitalanlageimmobilien #Zinsen

Die 3 größten Fehler beim ersten Immobilieninvestment – und wie du sie vermeidest! 🚨🏡

Viele, die in Immobilien investieren wollen, machen teure Anfängerfehler. Diese Fehler können dazu führen, dass das Investment unrentabel wird oder sogar scheitert.
Hier sind die drei größten Fallen – und wie du sie umgehst:

❌ 1. Kaufen ohne klare Strategie
„Ich möchte einfach eine Immobilie besitzen“ – dieser Gedanke führt oft zu Fehlentscheidungen. Wer ohne Plan kauft, riskiert schlechte Finanzierungsbedingungen, Leerstand oder hohe Nebenkosten.

✅ Besser machen: Bevor du kaufst, definiere dein Ziel: Möchtest du monatlichen Cashflow, Wertsteigerung oder steuerliche Vorteile?

❌ 2. Die Zahlen nicht genau prüfen
Ein vermeintlich günstiger Kaufpreis allein reicht nicht. Viele unterschätzen Nebenkosten, Renovierungen oder Verwaltungskosten und wundern sich, warum die Rendite nicht wie erwartet ausfällt.

✅ Besser machen: Alle Kosten einrechnen – Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Instandhaltung, Hausverwaltung – und sicherstellen, dass die Mieteinnahmen langfristig passen.

❌ 3. Zu viel Eigenkapital einsetzen
Viele glauben, sie müssen eine Immobilie komplett aus eigener Tasche finanzieren. Doch wer zu viel Eigenkapital einsetzt, kann nicht skalieren und weitere Investments tätigen.

✅ Besser machen: Banken finanzieren oft bis zu 100 % des Kaufpreises – mit der richtigen Strategie kannst du dein Kapital für mehrere Objekte nutzen.

💡 Fazit: Immobilien sind eine der besten Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen – wenn man es richtig macht. Fehler kosten dich viel Geld, Wissen bringt dir langfristige Gewinne.

📩 Lass uns gemeinsam sicherstellen, dass dein erstes Investment ein Erfolg wird – schreib uns eine Nachricht!

@wickerundpartner #immobilien #vermögensaufbau #investieren

wickerundpartner

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Frau Wicker hat uns die Suche nach einer Wohnung sehr erleichtert! Sie war bei jedem Schritt unglaublich hilfreich und ihre Liebe zum Detail war sehr beeindruckend. Sehr zu empfehlen!

- Maria M., Schwäbisch Gmünd

Herr Wicker hat uns während des gesamten Prozesses hervorragend betreut. Aus der Hand von Herrn Wicker Jr. haben wir auch noch die passende Finanzierung zu unserer Traumwohnung erhalten. Familie durch und durch. Sehr sympathisch

Eva H. - Schorndorf

Schnelle einfache Absprachen. Immer pünktlich, immer genau und immer zu erreichen. Für jemanden der lokale Expertise sucht auf jeden Fall die richtige Adresse.

Jonathan S. - Aalen

Frau Wicker hat uns die Suche nach einer Wohnung sehr erleichtert! Sie war bei jedem Schritt unglaublich hilfreich und ihre Liebe zum Detail war sehr beeindruckend. Sehr zu empfehlen!

- Maria M., Schwäbisch Gmünd

Herr Wicker hat uns während des gesamten Prozesses hervorragend betreut. Aus der Hand von Herrn Wicker Jr. haben wir auch noch die passende Finanzierung zu unserer Traumwohnung erhalten. Familie durch und durch. Sehr sympathisch

Eva H. - Schorndorf

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Jonathan S. - Aalen

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- Maria M., Schwäbisch Gmünd

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Eva H. - Schorndorf

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Jonathan S. - Aalen

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