Vermieteter Gewerbekomplex in Hamburg

Objektbeschreibung: 

Der angebotene Gewerbekomplex erstreckt sich über großzügige 1.683 qm², einem 2.000 qm² großem Grundstück, 27 Tiefgaragenstellplätzen. Die Büros bieten den Platz und die Möglichkeit für eine vielseitige und intelligente Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hochmodern gestaltet und bieten eine motivierende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für natürlichen Lichteinfall, während eine Klimaanlage in einigen Räumen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt.

Das 1981 in Klinkerbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde in den vergangenen Jahren umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

DasObjekt ist zu 92 % mit Langzeitmietverträgen vermietet. 180 qm² Gewerbefläche im Dachgeschoss steht im Moment leer.

Es gibt 5 Gewerbeeinheiten, sowie eine Hausmeisterwohnung.

Das Objekt umfasst 2 Gebäudekomplexe mit separatem Eingängen und erstreckt sich über 3 Etagen.

Aktuell ist die Nettokaltmiete im IST - Zustand 223.023,96 € p.a. und im SOLL - Zustand 250.983,24 € p.a.

Lagevorteile:

Der Ort, in dem sich die Gewerbeimmobilie befindet, liegt im Nördlichen Teil von Hamburg. Der Flughafen ist in nur 6 KM Entfernung erreichbar, die Innenstadt in nur 18 KM. Die Immobilie befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage, umgeben von Wohngebieten und Bürokomplexen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen es zu einer interessanten Anlage.

Somit ist die Immobilie Logistisch gesehen ein idealer Standort.