ETW mit Balkon nach Kernsanierung

Grundlegende Informationen: 

• Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Speicher
• Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Raumhöhe bis 3,10 Meter, geflieste Bäder
• Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse
• Etagenwohnung mit Balkon
• Großzügige Fensterfront mit angrenzendem Balkon

Link 360*-Rundgang

Objektbeschreibung: 

Diese exklusive Immobilie, die zum Verkauf angeboten wird, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus modernstem Wohnkomfort und einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage am Ende einer Sackgasse. Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, einschließlich einer effizienten Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, einem Stromspeicher und vielem mehr, um den Energieverbrauch zu minimieren.

Das beeindruckende Erscheinungsbild des Hauses wird durch eine Gegensprechanlage mit Videoauge verstärkt, die Sicherheit und Komfort bietet. Im Inneren finden Sie exklusive Badausstattung, darunter eine Glasabtrennung und eine bodengleiche Dusche mit Regendusche. Parkettböden und Qualitätsfliesen in Sondergröße schmücken die Räume, die durch eine großzügige Raumhöhe von 2,70 m bis 3,10 m beeindrucken.

Die Wohnbereiche sind offen und großzügig gestaltet, und alle Wohnungen in diesem Komplex sind nach Süden ausgerichtet, was für helle und sonnige Räume sorgt. Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, somit ideal für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und profitieren von einem beeindruckenden Energieeffizienz-Standard A+.

Besondere Aufmerksamkeit wird auf umweltfreundliche Mobilität gelegt, da Lademöglichkeiten für PKW und E-Bikes individuell nach den Bedürfnissen der Käufer behandelt werden. Dieses Objekt vereint Komfort, Effizienz und Luxus in einer einzigartigen Weise und bietet ein Traumzuhause für anspruchsvolle Käufer.

Lagebeschreibung:

Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem sonnigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Ulm. Die exzellente Anbindung an die Städte Ulm und Neu-Ulm ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit bequemem Zugang zu Theater, Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Verwaltungsgebäuden.

Alles ist schnell erreichbar, teilweise sogar innerhalb weniger Minuten. Die günstige Lage ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an die Bundesautobahnen A7 für die Nord-Süd-Achse sowie die A8 in Richtung Stuttgart, München und Salzburg – ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsrouten schätzen.

Dieses Wohngebiet bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für diverse Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.