Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Traumgrundstück

Objektbeschreibung: 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 (Sanierung in 2012) bietet auf einer Wohnfläche von 147 m2 Platz für 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und einen Technikraum. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über 2 Balkone, eine modernisierte Ölheizung, eine Sauna im oberen Bad, eine offene Galerie im Essbereich sowie Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.123 m2 ist vollständig eingezäunt und ist dank der dauerbegrünten Bepflanzung größtenteils nicht von außen einsehbar. Es gibt einen separaten Sitzbereich am Haus, einen großzügigen Garten auf der Südseite und ein "Backhäusle". Ein separater Holzschuppen/Container am Gartenende bietet Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Rasenmäher und Holzvorräte. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und einen Stellplatz, der Platz für ein Wohnmobil bietet.

Lagebeschreibung:

Schwanau liegt in Baden-Württemberg am Rhein, und ist umgeben von der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes und des nahegelegenen Elsaß. Die Gemeinde ist für seine Nähe zum Europa-Park und Strassburg bekannt, die in nur wenigen Autominuten entfernt liegen. Auch die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten sowie eine lebendige Altstadt und die beeindruckende gotische Kathedrale. Schwanau selbst bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit viel Grün und einer reichen Natur. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Seen zum Baden und Entspannen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer direkten Autobahnanbindung und einem Bahnhof in der Nähe.

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